成交6宗商改住地块体育游戏app平台，商品住宅出清周期下落13.3个月，动力行业成甲级写字楼去化生力军，中枢商圈空置率升至15.9%……14日下昼，感恩梁行发布的《2024年度武汉房地产商场转头与瞻望论述》露馅这组数据。

论述称，2024年武汉市共挂牌出让地块220宗，成交197宗。总成交面积827.4万平素米，同比增长55.8%，总成交金额694.2亿元，同比下落37.3%，合座成交楼面均价较客岁末下落25.4%。从成交地盘类型来看，涉宅用地类引颈地盘成交，占全年景交面积达50.9%。其中，共成交6宗商改住地块，辩认是原长江中心B2地块、原保利维塔地块、原江南实业地块、原华裔城烦躁天空中央区TOD商服地块、2宗原青山滨江交投商服地块，大部分商改住地块位于沿江中枢板块。

感恩梁行武汉公司盘问部司理胡韵默示，把柄现时商场情况，商改住模式将有助于优化区域地盘资源配比，耕种地盘运用成果，改动将不仅旺盛部分住户对中枢区域高端住宅项见地改善需求，增多中枢区域住宅供应量，也成心于保管中枢区域房价的踏实。

商品住宅方面，武汉2024年景交商品住宅面积837.9万平素米，同比客岁下落约25.3%；商场成交均价15530元/平素米，较2023年下落约6.3%。其中，中心城区的房价同比客岁降幅均达到10%以上，这也激励了商场需求的开释，中心城区占全市成交面积的38.3%。

扫尾2024年12月，武汉商品住宅商地点座出清周期由客岁6月的30.9个月下落至17.6个月，商场去库存压力正在徐徐缓解。胡韵默示，当今去化压力较大的区域仍集合于武汉远城区，本年远城区供应正徐徐放缓，掂量恒久来看远城区存量去化有望通过以技术换空间徐徐缓解。

写字楼商场方面，扫尾客岁末，武汉五大中枢商务区甲级写字楼总存量达到320万平素米，新增供应导致商地点座空置率达到36.5%，同比客岁末高涨0.4个百分点。从成交初始身分来看，房钱下行激励的搬迁需求仍然是商场成交的主力初始身分，占全年景交面积的62.1%。

零卖商场方面，武汉中枢商圈供应活跃，新增45.8万平素米优质零卖空间，鼓舞总存量增至451.1万平素米。优质零卖项见地赓续请托也导致商场竞争加重，存量形式招商运营难度抓续加大，扫尾客岁四季度末，中枢商圈商地点座空置率较2023年末高涨约2.6个百分点至15.9%。热烈的商场竞争也导致房钱抓续下落，武汉五大中枢商圈首层平均每月每平素米439.6元，较2023年末下落约3.9%。

从中枢商圈新店开业情况来看，餐饮业赓续呈现积极延迟态势，2024年餐饮业态占据武汉中枢商圈新开店铺数目的约35.9%，较客岁赓续高涨0.3个百分点。

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周芳

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