近期体育游戏app平台，多单公募REITs扎堆运行询价。其中，中金重庆两江REIT询价时分为11月22日，将于11月27日雅致发售；广发高投产业园REIT网下询价时分为11月26日，询价区间为3.11元/份~3.268元/份；此外，祯祥杭州湾REIT网下询价时分为11月27日，询价区间为7.618元/份~8.717元/份。

二级市集方面，昔日一周REITs指数举座下行，特准策划权类REITs推崇相对较好，其中生态环保类REITs领涨，仓储和交通类REITs推崇相对一般。已上市的51只居品中，环比高涨的有15只，其中华泰江苏交控REIT、中原金茂贸易REIT和富国首创水务REIT领跑市集。其余36只居品则环比出现下落，中原合肥高新REIT的周内跌幅疏淡2%。

另外，近期还有多家专科机构发布了对公募REITs市集2025年的瞻望。举例，中金公司暗示，2024年中国REITs市集的三大特征折柳是计策红利延续、一级市集刊行提速、二级市集估值建筑与分化，举座呈现细致发展势头，“瞻望2025年，咱们以为中国REITs一二级市集建设有望抓续推动”。

REITs指数上周下行

Wind数据袒露，昔日一周中证REITs（收盘）指数为769.08，环比下落0.63%；中证REITs全收益指数为930.93，环比下落0.58%。

为止11月22日，国内REITs市集共上市51只，总市值为1359亿元，畅达市值为632亿元。

据国金证券，从REITs抓有项缱绻行业类型来看，上周产业园区类下落0.59%，仓储物流类下落0.95%，生态环保类高涨0.8%，高速公路类下落0.73%，动力类下落0.21%，保租房类下落0.24%，亏蚀类下落1.04%；周度收益推崇由高到低排序次序为：生态环保类>动力类>保租房类>产业园区类>高速公路类>仓储物流类>亏蚀类。

具体居品方面，凭据Wind数据，已上市的51只居品中，环比高涨的减少至15只。其中华泰江苏交控REIT、中原金茂贸易REIT和富国首创水务REIT领涨，涨幅折柳为 2.41%、1.91%、1.72%。

有36只居品则环比出现下落，其中中原合肥高新REIT、中原华润贸易REIT和东吴苏园产业REIT的跌幅最大，跌幅折柳为2.22%、1.79%、1.46%。

流动性方面，上周REITs总体成交活跃度下降。据天风证券，REITs周内总成交额为4.84亿元，环比前一周下降4.5%，产权和策划权成交额折柳为2.41亿元、2.43亿元，环比前一周折柳为涨11.8%、跌16.5%。

细分来看，园区基础门径、动力基础门径、仓储物流、保险性租借住房、生态环保、交通基础门径、亏蚀基础门径类REITs上周的成交额折柳为1.29亿元、0.74亿元、0.55亿元、0.34亿元、0.16亿元、1.53亿元、0.23亿元，环比前一周涨跌幅折柳为23.8%、-29.6%、66.2%、-41.2%、-22.3%、-7.4%、13.5%。其中成交额最大的REITs类型是交通基础门径，占比31.5%。

多家机构发布市集瞻望

上周，公募REITs市集音讯抑遏。

率先，据中泰证券，近期有多单居品运行询价。中金重庆两江REIT询价时分为11月22日，询价区间为2.168元/份~2.933元/份，网下认购倍数为1.775倍，11月27日将雅致发售；广发高投产业园REIT网下询价时分为11月26日，询价区间为3.110元/份~3.268元/份；祯祥杭州湾REIT网下询价时分为11月27日，询价区间为7.618元/份~8.717元/份。

其次，招商高速公路REIT于11月21日于深交所上市，开盘价为6.992元，首日收盘微跌；易方达华威农贸REIT获深交所问询函，估值由16.278亿元调度为14.82亿元，下调8.96%，国君临港产业园REIT扩募神色也于11月19日获受理；另外，中金安徽交控REIT在11月23日公告了原始权利东谈主过火关连方于11月22日起累计增抓已刊行基金总份额的1.9%，当今共计抓有59.5%，且未来6个月内将不会减抓等。

《逐日经济新闻》记者还防卫到，近期有多家专科机构齐发布了关于2025年公募REITs市集的瞻望。

举例，中金公司在研报中暗示，2024年中国REITs市集的三大特征折柳是计策红利延续、一级市集刊行提速、二级市集估值建筑与分化，举座呈现细致发展势头。瞻望2025年，中国REITs 一二级市集建设有望抓续推动：率先，更为多元的钞票及投资者类型参预，推动市集限制和活跃度进一步普及；其次，现时投资范式下，投资者更应小心产业周期带来的结构性建树契机。

中信建投也指出，现时REITs市集迈入常态化刊行新阶段，一级审核提速；二级市集2024年履历三轮高涨，均有资金面及计策面双重共振驱动。瞻望后市，常态化发即将不绝撑抓市集提质扩容，2025年底公募REITs市集限制有望达到85只、2450亿元，在数目上仅次于好意思国；二级市集方面算计年末延续触动横盘，2025年走势需照管计策出台节拍和利率走势；增量计策仍有可为，监管部门中永恒有望从专项立法、引入增量资金、加强主动处治等方面推动REITs市集高质地发展。“咱们以为现时REITs投资，一级市集估值审慎，关于二级溢价较高且具备抗周期属性的业态，如市政环保、保租、动力、厂房等值得重心照管；二级市集首推亏蚀业态，保租房及厂房可择机逢低布局体育游戏app平台，并提议优选板块内高股息、强原权目的。”